1996〜2006年築, 専有面積60.55㎡〜80.55㎡の平均販売価格
千葉県
46.3万円/㎡
前年比+7.7%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+22.2%
ダイアパレス高根台
千葉県船橋市高根台一丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩6分
2001年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,508万円
35.5万円/㎡
1,405
2,140
2,876
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,508万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜2,876万円
30.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月13日
ダイアパレス高根台
2,100万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,100万円 | 29.8万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 33.6万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,480万円 | 33.0万円 | 5階 | 75.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 3,180万円 | 42.2万円 | 8階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,180万円 | 42.2万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.5万円 | 8階 | 75.37㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.6万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 3,300万円 | 43.8万円 | 8階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,300万円 | 43.8万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/09 | 2,280万円 | 26.4万円 | 7階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/23 | 2,450万円 | 28.4万円 | 7階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/21 | 2,580万円 | 29.9万円 | 7階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/24 | 1,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ダイアパレス高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅6分 | 2,100万円 | 29.8万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクセルマンション高根公団 船橋市南三咲四丁目 | 高根公団駅5分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション高根木戸駅前 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅1分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.52㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 133戸 | RC |
| 2025/06/07 | アークテラス習志野台参番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/07 | アークテラス習志野台弐番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/28 | プランヴェール北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅7分 | 2,750万円 | 41.6万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/25 | アストラル北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズガーデン北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅5分 | 3,690万円 | 42.5万円 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | チュリス船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅13分 | 2,090万円 | 29.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 127戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.7%上昇、船橋市では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は船橋市の平均と比較して42%割安です。
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